Serviços Profissionais de Administração e Gestão de Condominios

  • Elaboração dos Estatutos (Regulamento de Condomínio)
  • Convocação das Assembleias
  • Publicação das Ordens de Trabalho
  • Moderação das Assembleias
  • Publicação das Actas
  • Cobrança das prestações / emissão dos recibos
  • Gestão da Conta-poupança Condomínio
  • Supervisão da manutenção e preservação do Condomínio
  • Apresentação de melhorias através de propostas
  • Elaboração, apresentação, publicação e implementação de normas e alterações aos Estatutos
  • Fiscalização do cumprimento dos Estatutos, legislação e deliberações da Assembleia
  • Coordenação, execução e representação nas obrigações legais do Condomínio
  • Organização, arquivo e preservação de toda a documentação do Condomínio
  • Elaboração, apresentação e prestação de contas e orçamentos
  • Mediação de conflitos
  • Outras tarefas, em função dos Estatutos e da legislação em vigor


Serviços profissionais de limpeza 

Componente fundamental de uma boa Administração de Condomínio, é essencial que os serviços de limpeza sejam levados a cabo por profissionais competentes e especializados. 

Para a realização destes trabalhos, a Lugar Comum conta tanto com os seus próprios colaboradores, como com a participação de empresas associadas, que nas suas tarefas empregam apenas produtos e equipamentos de limpeza de uso profissional, de acordo com as necessidades do Edifício. 

Para além das habituais limpezas de manutenção semanal do Condomínio, fazemos também, trimestralmente, a limpeza geral das garagens. 

Fazemos ainda tratamentos específicos das partes comuns do Condomínio(de acordo com os materiais de revestimento dessas partes comuns e o seu estado de conservação). 

Apoio gratuito à Administração Directa na contratação dos serviços de limpeza: 

Caso opte por contratar, somente, os serviços de limpeza e/ou manutenção através de uma das empresas nossas associadas, damos apoio totalmente grátis a uma administração efectuada directamente pelos Senhores Condóminos. 

Serviços profissionais de jardinagem 

Certamente fonte de prazer, um jardim bem tratado é, igualmente, evidência do respeito pelo ambiente e pelo bem-estar dos condóminos. 

A Lugar Comum dá o maior valor a estes aspectos e, por isso, confia a execução destes trabalhos a empresas especializadas suas associadas que, para o efeito, empregam apenas equipamentos de utilização profissional e produtos de alta qualidade. 

Para além da habitual manutenção e conservação dos espaços verdes, levamos igualmente a cabo a sua construção ou reconstrução. 





Serviços profissionais de manutenção e reparação de equipamentos e infra-estruturas 

Um edifício é uma entidade dinâmica e funcional, que necessita de cuidados e atenções, de modo a que as suas qualidades e mais-valias se mantenham por longuíssimo tempo e as infraestruturas e equipamentos continuem a prestar bons serviços aos seus utilizadores. 

Por isso, a Lugar Comum dá o maior valor aos condomínios a seu cargo, permanecendo disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana para assistência a situações de emergência e implementando uma manutenção cuidada e rigorosa dos mesmos, através de empresas suas associadas e de acordo com as seguintes operações, que podem variar consoante as características do Edifício: 

Controle da iluminação das partes comuns. 
Verificação do grupo gerador. 
Inspecção, afinação e lubrificação das portas instaladas nas partes comuns e dos portões automáticos de acesso às garagens. 
Verificação do funcionamento dos elevadores. 
Controlo e afinação do grupo hidropressor de bombagem de água. 
Limpeza e higienização das cisternas. 
Verificação da rede comum de saneamento, assim como limpeza e desinfecção das caixas de saneamento do edifício. 
Controle do equipamento comum de ventilação e exaustão mecânica. 

Serviços Multi-Assistência 

Ao disponibilizar serviços de multi-assistência através de empresas nossas associadas, a Lugar Comum propõe-se facilitar aos Senhores Condóminos o acesso a múltiplos meios de auxílio, capazes de dar resposta à grande maioria das suas necessidades domésticas: 

Redes eléctricas (pequenas instalações e reparações, tomadas e iluminação, sistemas de protecção, etc.) 
Rede de águas e esgotos (pequenas instalações e reparações, desentupimentos, limpezas e higienização, sistemas de bombagens, etc.) 
Portas e portões de garagens (pequenas instalações e reparações, instalação e reparação de automatismos, alterações de códigos, serviços de serralharia) 
Sistemas de Tv/comunicação e vídeo (antenas parabólicas, vídeo porteiros, etc.) 
Construção civil (pequenas obras ou reparações, paredes, pinturas, carpintaria, serralharia, etc.) 
Piscinas (manutenção; limpeza e tratamento) 
Bricolage (instalação de candeeiros, colocação de quadros, vidros, espelhos, acessórios casa de banho e cozinha, etc.)